问：某楼宇视频广告商欲在某大厦安装液晶电视播放广告，它应和谁签订许可广告播放的合同？

    答：与业主委员会或者与取得了业主大会授权的物业管理公司签订许可广告播放的合同。因为所有建筑物的共有部分应当由全体业主共同使用、收益、管理和维护，其具体的使用方法则应当根据业主公约等内部法律文件确定。广告商打算利用建筑物的电梯、外墙面、楼顶空间或者内部的墙壁设置广告设备时，应当在经过业主大会审议批准的前提下，与业主委员会或者与取得了业主大会授权的物业管理公司签订许可广告播放的合同。共有部分的收益应当属于全体业主的共同收入。

    （伏桂明）