七星山

    新楼盘

    期盼——

    老人天天看楼盘模型

    一年前，沈北新区成立，虎石台地区的第一个大型房地产项目“星城国际”位于虎石台火车站前，被香港诚丰集团沈阳诚丰金源房地产公司摘得。这些天，在市区办公的公司总经理何传源每天都去楼盘看看，督促工作人员接待好回迁户，“他们住了大半辈子破房子，一定让他们高高兴兴地住进新房子。从这个楼盘开始建，就有一批老人每天到售楼处看模型，他们天天盼着呢。”

    升值——

    沈北新区是金字招牌

    何传源看好沈北新区用了一年时间，到沈阳实地考察了多次，“我分析了沈阳几个区的土地出让形势和房地产开发前景，非常喜欢沈北，这里有山有水而且上风上水，于是决定在沈北投资。如果说‘星城国际’是我们在沈北新区‘试水’的话，那么我说‘试水’很成功，我的下一个项目还在沈北新区，我要在沈北商贸区再投资一个房地产综合项目，面积相当于‘星城国际’的8倍。沈北新区成立后，我的许多外地朋友都十分关注这里，纷纷向我打听。我告诉他们，沈北新区是一个大有作为的地方，沈北新区是一个金字招牌，沈北新区就是我的一位新朋友，我对这里有深厚的感情。”眼看着楼价从去年的每平方米一两千元升值到三四千元，何传源更加无悔于当初的选择。

    配套——

    打造现代服务业“航母”

    今年前7个月，沈北新区房地产投资额达到33.7亿元，占固投总额的近三成，商品房在建面积180万平方米、销售额32.4亿元。沈北家园、帝景家园、锦绣家园、碧桂园房产、雅居乐房产、中冶地产、吉宝地产、理想新城、香江地产、泰地地产、小阳地产、大显地产、城开地产等一大批房地产开发项目拉动着经济快速增长。

    房地产业还大力拉动着现代服务业，香港冠都国际城、富邦五星级宾馆、东泰集团名牌打折店，以及泛华商业广场、金三角国际家居商贸广场等，一批“航母级”现代服务业项目纷纷落地沈北新区。

    巨变——

    先行投资者见证历史

    沈阳好利来食品有限公司是到沈北新区投资兴业的先行者。“我们刚到辉山农业高新区建厂时，这里人烟稀少，到处是一望无际的农田，村间公路狭窄坑洼，交通十分不便。现在的沈北今非昔比，到处是标准化厂房，高楼大厦鳞次栉比，人来车往交通顺畅，我们见证着沈北的变化，看着它一天比一天美，一天比一天好。”厂长张勇深有感触地说。

    随着沈北新区的日益繁荣，驻区企业品牌效应也日益凸显，仅农高区便有好利来、富友、红梅3个全国名牌，香雪、冬冬等11个省级名牌，阿美莉卡、廖大哥等24个市级品牌，这些企业受益于沈北，必将以更加丰厚的收获回报沈北。

    享受——

    过几年就跟城里一样

    农高区初建时，由于交通不便，工厂招的工人多数是附近农民，家远的只好住在厂里，进一趟城很难。“现在不同了，好几条公交车通往咱厂区，周边开发了许多楼盘，好多员工都在这儿买了房子，生活出行都方便，将来通了地铁就更好了。过不了几年，沈北新区就跟城里一样了。”放眼望去，“好利来”周边又兴起了一座座现代化新厂，聊到对沈北新区未来的想像，厂区的工人们充满信心和自豪。

    【新城之路网】

    公路建成“绿网”

    今年，沈北新区实施了东西贯通工程，目前，沈北大道、蒲河大道、十大线东段改造工程进入尾声，新区内形成了纵横交错的6条主要公路网。崭新的路网使沈北新区的投资环境跃上了新台阶，也使新区居民拥有了更加良好的区域环境。

    如今，沈北新区由东向西形成了2条绿带。一条是沈北大道，从辉山铁路专用线到于洪界，两侧各退出30米，进行了园林景观绿化。绿化面积98万平方米。另一条是蒲河大道，从沈闫线至财落工业园，绿化面积110万平方米，两侧的绿化计划在11月全部完成。

    【新城之水系】

    污染水成“玉带”

    今年以来，沈北新区全面改善了境内河流的环境。过去发黑发臭的蒲河水，如今变成了沈阳城北部的一条“玉带”。现在蒲河两岸已建设了100米宽的园林绿化带，形成了80-120米宽的水面，并建设了七星湖，水质完全达到了景观用水的要求，形成了独具特色的“湿地”公园。

    长河作为沈北新区的一条内河，一直存在河道淤积、水体污染的问题。新区对西五旗小学-新城堡铁路桥长8.64公里的河道实施整治。其中，长河城市段水系建设一期工程计划治理河道3公里。通过改造，长河将成为集滨水公园、休闲广场为一体的一条城市生态内河。

    【新城之生态】

    “放心米”吃到嘴

    作为国家级农业高新产业区，沈北新区以建设无公害、绿色食品和有机食品基地作为立区之本。作为“国家级优质米生产基地”，兴隆经济区一直以生产绿色水稻、绿色米著称。这里种植着近10万亩水稻。更为可喜的是，这些种植区全部实行节水灌溉，水稻生产实现全程机械化，形成有机水稻标准化生产区。到2010年，有机水稻产业经济区域内种植规模稳定保持1万公顷。

    现在新区许多农民的生产、生活都实现了环保一体化循环。

　记者 张晶 采写