沈阳铁西区“成本倒算”让困难群体居者有其屋

　新华网辽宁频道７月１７日消息（记者姜敏）沈阳市铁西区低保户刘龙江，三年前享受各种补贴后只添了８０００元钱，便告别了位于光明街地区那间１５平方米的棚户区平房，住进了重工新村一套５０多平方米的楼房。他用“天上、地下”来形容自己今夕的生活，逢人便说自己是老工业基地改造最大的受益者。
    据了解，沈阳市铁西老工业区近年来拆除棚厦房、简易房、险房等连片棚户区６５处，涉及上万户拆迁困难户。铁西区委、区政府认为，这些家庭虽然按市场价领到了货币补偿款，但让他们拆迁后直接进入商品住宅还存在困难。为解决拆迁户中低保户、低收入户和货币补偿低于１０万元户住房困难，铁西区从惠及困难群体出发，采取政府补贴、公司运作、成本倒算的办法，让“三低户”少花钱、不花钱甚至倒找钱住上新房。
    铁西区区长李松林说，“成本倒算”就是由政府核算开发成本，符合“三低”条件的拆迁困难者，领到按市场价计算的拆迁补偿后，再按每平方米成本价交纳购房款，从而获得有房屋产权的住房。
    铁西区根据“三低户”住房的实际需求，将户型设计从３７平方米起，有４５、４８、５５、６０、７０平方米等７种户型。成本房价的测算根据不同地块的类别、取得土地的成本、购买人所得拆迁补偿金等实际，来综合测算这部分群体的实际承受能力，并以此作为确定价格的主要依据。每平方米最低价格１４００元，最高才１９００元，而当地现有商品房每平方米均价为３２００元。此外对低保户、离休干部和劳动模范还实行每平方米再减１００元的优惠。
    记者近日走进重工新村社区，这里居住的都是铁西区牛心屯、光明街等地区棚户区回迁的居民。社区党委书记贾东介绍，重工新村总占地面积１１万平方米，总建筑面积２０万平方米。社区居民办事大厅及其他设施就达２０００多平方米。
    “以前那是什么日子，晴天一身土，下雨满身泥，旁边还有三个大烟囱熏着你。而如今，屋外有宽阔的广场，社区内有图书室等工友活动中心，小病不出社区就能治，每个月除低保金之外，还有区政府发放的１００元补贴。”低保户刘龙江满意地说。
    记者在一户退休老工人居住的房间看到，老两口把房子布置得和结婚新房一样，红色的窗帘、门帘，连电话也盖上一块红手帕。残疾人宋显斌说，他原与年逾古稀的父母居住在启工街一处筒子楼里，几户人家共用一个水房、厕所，由于没有厨房，只能在走廊做饭。现在他只交了２万元就买到两室一厅的新楼房，并办理了入住手续。（完）