新华网辽宁频道５月６日消息（记者任鹏飞）今年“五一” 黄金周期间，数万名大连市民到“房屋置换大集”看房、选房、换房。记者从大连市有关部门了解到，今后，大连 有望每季度举办一次“房屋置换大集”，以满足市民换房需要。
这次大集的房屋置换模式，是将市民自家拥有的旧房价格与新房或其他二手房价格相抵，实现多退少补。记者在“房屋置换大集”现场了解到，大连市目前商品房空置面积已经超过１００万平方米。这些商品房空置的原因有地域性的，即市民不认为是好地块的区域；也有开盘过程中挑剩的，开发企业没有精力再对这些剩房大规模促销。这些房源对市民换房的吸引力非常大。
    由于许多参加“房屋置换大集”的市民是自住性用户，房屋很少有贷款的压力，所以对于换房交易价位的心理预期较高，这部分市民占卖方市场近三成。而更多的市民是在现有条件无法购买新商品房的情况下谋求快速成交，以改善自身的住房条件。这部分市民占卖方市场近５０％，是“房屋置换大集”的中坚力量。
记者采访中了解到，今后大连市“房屋置换大集”将依照市民的建议，为市民免费提供看房车、委托登记销售、免费上门评估、房地产政策咨询等服务项目。大连市金融机构此前为经济适用房申购推出的“易居宝”工程也将为 “房屋置换大集”提供金融支持。
“易居宝”工程是利用个人原有旧房抵押贷款置换新房的一种房屋置换方式。它是指客户在原有住房尚未售出的情况下，经评估抵押给银行，并从银行贷款购买经济适用房或其他商品房、二手房的一种新型房屋置换方式。此举可使成功进行了房屋置换的市民在６个月内不必腾空旧房，并可提前支付市民旧房评估值的６０％用于所置换房子的首付，为市民进行房屋置换，架起一座金融支持平台。（完）