沈阳市民张先生认为：值！

    因为房产开发公司延迟退还订房诚意金，张先生要求其返还利息160元。日前，法院一审判定，房产开发公司应一次性付给张先生利息损失66.35元。

    没看好房要求退款

    2007年7月20日，张先生看上了一个楼盘，并与开发商签了一份排号协议书。协议书中约定，张先生需要先交3万元诚意金后，才可获得这个楼盘的优先购买资格。随后，张先生支付了3万元订房诚意金。

    8月26日，是该楼盘排号选房的日子，可张先生并没有选到自己满意的房子。由于选房没成功，张先生要求开发商在三天内(即8月29日前)退还3万元诚意金。

    张先生将相关证件交给开发商后，开发商并没有马上返还3万元，而只给了他一张“客户退款申请受理回执”。开发商告诉张先生，在15天后才能收到诚意金返款3万元。张先生对此很不满，表示最多只能等三天。

    开发商拒绝了张先生的要求，这笔3万元的诚意金张先生是在20多天后收到的。

    原告认为开发商不当得利

    张先生并没有拿到他要求的那笔利息，因此他决定将该楼盘的开发商告上法庭。

    他认为，这笔钱在开发商的账户上已经产生了“法定孳息”，开发商不支付利息的行为构成了“不当得利”。从他付款到接到退款的时间内，利息按房贷利率计算的话，应为160元。

    日前，沈阳市和平区人民法院公开审理了此案。在法庭上，开发商提出，根据法律规定，只有把钱存进银行，才存在不当得利，而房产开发公司并不是银行，双方是合同关系，属于合同债。

    开发商表示，根据《物权法》，按交易习惯只给付本金，即使产生利息也应是违约利息而不是不当得利收益。

    要回利息继续上诉

    法院认为，开发商没能按照约定及时退款，这笔钱从开发商同意退款之日(8月29日)起到张先生收到钱之日止共26天所产生的利息应退还张先生。

    但是对于张先生缴纳诚意金3万元到开发商同意退款日期间的利息损失，法院不予支持。

    最后，法院一审判定，房产开发公司应一次性付给原告张先生诚意金的利息损失66.35元。

    面对法院一审判决，张先生坚持认为诚意金利息应该从交诚意金那天开始算。目前张先生已经上诉。

    编辑说话

    维护利益不分钱多钱少

    为了百八十块钱的利息，张先生跟开发商打起了官司。现在，法院判开发商支付66.35元利息，张先生仍然不满意要继续上诉。

    暂且不论最后的结果，张先生的这种做法，在一些人眼中可能是“较真”、“找麻烦”。不过，他的这种较真不无道理，因为他是在维护自身的利益，而人的利益是不分大小和多少的。

    试想一下，如果在我们的生活中，每个人多一点王先生的“较真”精神，那我们的权益就会得到更多的保护。