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新华网沈阳5月9日电 做为中国“分时度假”型住宅的发起者－中房集团的总裁孟晓苏博士在“２００２沈阳市房地产峰会”上就“分时度假”做为房地产业的一种新年型产品的市场前日景做了详细论证。
孟晓苏说，前日一段时间一些包括国际型公司在内的“分时度假”公司在北京、沈阳等地出售所得分时度假卡，使许多购买者上当受骗，这也在一定程度上导致了做为新年生事物的分时度假市场的混乱。从国外的经验看，真正的“分时度假”必须以房屋使用权为基础，消费者一定要首先购买一定时间段的房屋使用权后再拥有了交换卡，才可以在联网城市中进行房屋交换使用，这才是真正意义上的“分时度假”，而不卖房只卖卡的分时度假其性质就是非法集资。
同时，孟博士认为，中国旅游资源丰富，多数城市都有自己的旅游景点。这也为发展分时度假提供了很好的前提。但是，要保证“分时度假”健康发展，还需要国家根据我国国情出台相应的法规。而参与分时“度假市场”的房地产开发商也应自觉遵循游戏规则。
总之，发展“分时度假”不仅有利于由于异地购房而产生的新的房地产市场的形成，也可以使房屋实现更高的销售总额，有效带动城市餐饮、交通等行业的发展，对于城市中的积存房屋也是一条消化途径。（完）
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