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新华网沈阳5月9日电 5月9日下午继续进行的“2002沈阳房地产峰会”上，来自北京的中国房地产协会城市开发专业委员会秘书长王平作了一场精彩的演讲，从房地产开发商的观念这一角度为本次峰会带来一股清新之气。
为什么北京故宫用14年建造却挺立600年？为什么天坛、地坛等建筑在故宫建成后100年才开始兴建？为什么科隆大教堂的建成历时600年？为什么有的房地产开发商面对几年前开发的住宅懊悔不已？凡此种种，都体现了规划眼光的长短不同，更表明了观念对于房地产开发的重要性。
王平秘书长在讲话中提出了房地产开发商具有的四种观念：wto观念，逆向观念，绿色观念，未来观念。 wto观念，就要求房地产开发商勇于创新，遇繁就简，取消不合理的规则；逆向观念，要把别人认为不利的因素转变为有利因素；绿色观念，房地产开发与建设要符合自然，贴近自然；未来观念，即“预留”观念，要充分考虑住户生活水平的提高以及科学技术的发展，为未来需求的设施预留位置。
王平秘书长着重强调了“未来观念”，从规划的科学合理性，对资源的尊重，到社区人文，室内人文的合理构想，引用了相当多生动的例子，与会者不时发出会心的笑声，掌声不断想起。
最后，王平秘书长还提出了实现“未来观念”的五种途径：与未来研究部门联系；与各种协会联系；多看“无心插柳”的事情；“1/3法则”——每年1/3时间外出更新观念，1/3时间把好的东西引进本企业，1/3时间实践新观念；集群法则——避免分公司割据，资源尽量共享。（完）
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